为了更好地解决入区企业职工住房问题，完善区内生活配套设施，促进高新区产业发展，济南高新控股集团策划并运作了位于正丰路以西、奥体西路以东，花园路延长线以南、工业南路以北的正丰住宅项目。该项目用地面积约11万平方米，规划地上建筑面积约25万平米，地下为12万平米，约1700户，绿地率35%以上。其中高层建筑面积约19万平米，价格区间为4100-5300元/平米，户型有三室二厅二卫（134-155平米）和二室二厅一卫（98-110平米）；叠拼均价为8000元/平米，电梯复式均价为7000元/平米。预计2012年7月竣工，详情参见附件。

凡有需求意向的企业，请尽快与创业中心企业服务部联系，报名截止时间为11月6日，订金（10万）交付时间截止到11月10日。

名额有限，先到先得，分别以报名和交款时间先后次序为准。

联系人：王芳          

电话：88037855

EMAIL: wangfang@jnbi.com.cn

                            济南高新技术创业服务中心

                                    企业服务部

                                 2009年10月29日

附：                  

正丰项目介绍

一、项目简介

该项目位于花园路延长线与新建成的奥体西路交汇处，项目东临正丰路，南边目前是山东鲁信天一印务有限公司，南距主干道工业南路约600米。该项目用地地面积112089平方米，地上容积率2.3，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

该项目地块较为方正，地势较为平坦，紧邻交通主干道，周边是大中型住宅区，项目东临环保科技园，再往东是莱茵小镇、盛世花城、新东方花园等大型住宅小区，北边一路之隔是正在建设的紫御东郡，未来两三年，该片区将会形成为中高档住宅聚集地。

二、团购说明

1、第一次付款：参与选房订金：10万元人民币。付款截止时间2009年11月10日（以付款到帐时间为准）。

2、第二次付款：选房当天，按照客户选定的户型，交纳第二期签约订金；第二次付款金额=（总房款+75000地下车位款）×30%

预计抽号时间： 2009年11月11日-11月14日

预计选房时间： 2009年11月15日-11月30日

3、团购价格：

团购价格区间：4100-10000元/平米左右；

高层：价格区间：4100-5300元/平米

叠拼：均价：8000元/平米

电梯复式：均价：7000元/平米

4、第三次付款说明：客户选购意向房源并与东拓置业签订签约意向书后，前期交纳的签约订金冲抵购房款，剩余购房款由东拓置业提供消费，以本单位购房客户名义在银行办理信用或消费贷款付清余款，待所购房屋达到预售条件后，客户与东拓置业签订正式商品房买卖合同并按合同约定办理银行按揭（含公积金）贷款。东拓置业收到银行发放的贷款后通过贷款银行将前期客户办理的信用或消费贷款本金打入客户帐户，信用或消费贷款的本息由客户负责一次性还清；信用或消费贷款的利息以优惠地下车位款的方式返给客户；但客户如未在规定时间内还清信用或消费贷款本息的除外。

办理时间：由东拓置业组织各单位职工抽号选房签订签约意向书的同时办理个人信用或消费贷款相关手续。

5、全部购房款结清时间：所购房屋达到预售条件签订商品房买卖合同后一次性结清全部购房款，（包括地下室及地下停车位价款）；如客户选择银行按揭（含公积金）贷款，可根据客户具体情况在相应银行办理相关手续。

银行按揭及全款付清时间：预计2010年7月底。

注：地下停车位每户一个，必须购买，75000元/个；停车位有可使用的权限，停车位可使用的年限与取得的商品房产权年限相同。

6、订金退支：客户缴纳10万订金后，在抽号选房时：

如客户放弃选房，在抽号选房结束后两周内将订金无息退还给客户；

如客户选定房源并签订签约意向书后，如在办理个人信用或消费贷款前决定不购买已选定房源，在抽号选房结束三个月内，东拓置业将客户已交纳的两期订金无息退还给客户；如客户信用或消费贷款放款后，决定不购买所选房源，在客户提出书面申请后，并协助东拓置业将信用或消费贷款本息结清后三个月内，东拓置业将客户已交纳的两期订金无息还给客户，但所产生的信用或消费贷款利息由客户自行承担。

7、关于信用或消费贷款的说明：东拓置业根据各个团购单位提供的有资格参与购房的名单，组织选房、签约及办理银行贷款手续。由于客户原因在规定时间内无法办理个人信用或消费贷款导致应付购房款不能及时付清，客户选购房源统一按退房处理，在个人信用或消费贷款手续办理截止后三个月内将客户前期所交纳的全部购房订金无息退还给客户。

注：如订金在约定时间内没有退还给客户，自到期日起至实际支付之日止按中国人民银行公布的同期银行活期存款利率付给利息。

（叠拼及电梯复式除外）

8、抽号选房流程：团购单位抽号选房：

⑴、参与团购范围：根据各团购单位在2009年11月10日前交纳的10万订金的有效客户总量，依此为基础进行抽号选房；

⑵、可选购房源范围：

高层：（北区）1#、2#、3#、4#、5#、6#-1单元、7#

叠拼（南区）：19#、20#、21#、22#、24#、25#

电梯复式（南区）： 23#、26#

⑶、抽号说明：

各团购单位根据在规定时间内的交款人数以团购单位作为抽号单元先行抽取选房号号段，每个单位抽出一个或几个号段，该号段即为选房顺序号段，各单位根据抽出的选房顺序号段，自行安排或由东拓置业协助抽取选房顺序号段内对应的选房客户名单，汇总各单位的客户顺序名单，即所有客户的选房顺序名单，客户根据自己的选房号码对应的时间到指定地点参加选房，逾期不再安排选房。

举例说明：

假设有A、B、C三个单位团购，A单位交款人数50人，B单位交款人数150人，C单位交款人数200人；为了能使各单位抽出的号段相对公平，以最小的交款数为基数，把其他单位分成若干个号段，假设以50人为1个号段，那么B单位可分为2个号段，C单位分为3个号段，一共分为6个号段，抽号时需进行三轮抽号，第一轮抽出1、2、3号段，第二轮抽出4、5号段，第三轮抽出6号段，抽号段顺序待定。假设第一轮A单位抽号2号段，B单位抽到1号段，C单位抽到3号段，那么第一轮A单位的号段为51-100，B单位的号段为1-50，C单位的号段为101-150；第二轮只有B、C单位参加，抽出4、5号段，第三轮只有C单位抽出6号段。

团购单位的抽号选房时间：大约是2009年11月11日-11月14日

⑷、选房说明：

各团购单位客户选房同时必须交纳第二次订金、签定意向书并提供信用或消费贷款资料，逾期均按退房处理。

办理截止时间：2009年11月30日。